Früher
Dubai South wurde 2006 als Teil der langfristigen Vision der Regierung von Dubai gegründet, um die VAE als globales Wirtschaftszentrum zu positionieren. Ursprünglich als „Dubai World Central“ bekannt, wurde das Projekt als speziell entwickelter „Aerotropolis“ rund um den Al Maktoum International Airport konzipiert – der bei Fertigstellung der größte Flughafen der Welt sein soll. Das Areal erstreckt sich über 145 Quadratkilometer und ist in spezialisierte Bezirke unterteilt, darunter Wohn-, Geschäfts-, Logistik-, Luftfahrt- und Freizeitbereiche.

Heute
Heute zählt Dubai South zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden im Emirat. Strategisch gelegen nahe Expo City Dubai, dem Jebel Ali Hafen und dem zukünftigen globalen Luftfahrt- und Logistikzentrum, ist Dubai South mehr als nur ein Wohngebiet – es ist ein integriertes Lebenskonzept. Die Entwicklung steht im Einklang mit Dubais Plänen zur wirtschaftlichen Diversifizierung, smarten Stadtplanung und nachhaltigem Leben.

Wohnen in Dubai South
Der Wohnbezirk von Dubai South bietet eine Mischung aus erschwinglichen und gehobenen Immobilien – ideal für Berufstätige, Familien und Erstkäufer. Die Vorzeige-Community The Pulse umfasst moderne Apartments und Stadthäuser, ergänzt durch Grünflächen, Einzelhandel, Fitnesscenter und Joggingstrecken. South Bay, eine neuere Ergänzung, definiert das Leben am Wasser neu – mit kristallklarer Lagune, künstlichen Stränden sowie einer Auswahl an Stadthäusern, Doppelhaushälften und luxuriösen Villen.

Mit einem Fokus auf Familien bietet The Villages ruhige Wohnlagen, baumbestandene Straßen und Zugang zu geplanten Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Gemeindezentren. Insgesamt vermittelt Dubai South ein ruhiges, aber gut angebundenes Lebensgefühl – mit einem starken Gemeinschaftssinn und modernem Wohnkomfort.

Lebensstil & Gemeinschaft
Leben in Dubai South bedeutet einen ausgewogenen Lebensstil mit Zugang zu weitläufigen Grünanlagen, Spazierwegen, Fahrradstrecken und Parks, die das Wohlbefinden und Aktivitäten im Freien fördern. Gemeindeveranstaltungen, Wochenendmärkte und Fitnesskurse sorgen für ein lebendiges Umfeld – ideal für Familien und junge Berufstätige.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem das Dubai Exhibition Centre, Expo City und der Business Park – für den schnellen Zugang zu globalen Events, Büros und Geschäftsmöglichkeiten. Restaurants, Supermärkte, Salons und Boutiquen sind in jede Wohnsiedlung integriert und sorgen für täglichen Komfort.

Bildung & Gesundheit
Dubai South baut eine leistungsfähige Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur auf. In der Nähe befinden sich unter anderem:

• The Arcadia School (9 km)

• GEMS International School

• The American School of Dubai (10 km)

Im Gesundheitsbereich sind NMC Royal Hospital, CareOne Polyclinic und Mediclinic Parkview in kurzer Fahrzeit erreichbar – weitere Kliniken und Krankenhäuser sind innerhalb des Projekts geplant.

Einzelhandel & Unterhaltung
Der Masterplan von Dubai South umfasst mehrere Einkaufsviertel und Malls, die sich in der Entwicklung befinden. Aktuell genießen Bewohner schnellen Zugang zu:

• The Pulse Mall

• Dubai Outlet Mall

• Attraktionen in Expo City

• Gastronomie und Unterhaltung an der South Bay Lagoon und Pulse Boulevard

Verkehr & Anbindung
Einer der größten Vorteile von Dubai South ist die hervorragende Anbindung:

• 5 Minuten zum Al Maktoum International Airport

• 15 Minuten bis Dubai Marina und Palm Jumeirah

• Direkter Zugang zur Emirates Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

• Zukünftige Metro-Verlängerung mit Anschluss an Expo City und Zentrales Dubai

Der öffentliche Nahverkehr per Bus und die geplanten Metroverbindungen sorgen für nahtlose Mobilität innerhalb Dubais und darüber hinaus.

Investitionspotenzial
Dubai South befindet sich noch im Ausbau und bietet daher wettbewerbsfähige Preise, hohe Mietrenditen und erhebliches Wertsteigerungspotenzial – insbesondere durch die wachsende Bedeutung von Expo City und dem Al Maktoum Airport. Es ist ein idealer Einstiegspunkt für Erstkäufer und erfahrene Investoren gleichermaßen.

Durchschnittliche Verkaufspreise

• Apartments: AED 830 pro Quadratfuß

• Villen/Stadthäuser: AED 938 pro Quadratfuß

Durchschnittliche Mietpreise

• Apartments: AED 47 pro Quadratfuß

• Villen/Stadthäuser: AED 65 pro Quadratfuß

Durchschnittliche Bruttorendite

• Apartments: 6,45 %

• Villen/Stadthäuser: 5,78 %

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