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Dubais stetiger Wandel macht Off-Plan-Investitionen zu einer strategischen Entscheidung für zukunftsorientierte Käufer.
Niedrigere Einstiegspreise, flexible Zahlungspläne und hohe Wertsteigerung bieten Chancen weit über den Immobilienkauf hinaus.
Amira Realty bietet Ihnen exklusiven Zugang zu sorgfältig ausgewählten Off-Plan-Projekten – mit Fokus auf Lage, Qualität und Rendite.
Mit Transparenz, Fachwissen und individueller Beratung begleiten wir Sie durch jeden Schritt bis zur Übergabe.
Investieren Sie in Ihre Zukunft – mit Amira Realty als verlässlichem Partner an Ihrer Seite.
Der S Tower von Sobha Realty ist ein luxuriöser Wohnwolkenkratzer im prestigeträchtigen Stadtteil Al Safouh in Dubai. Er bietet elegante Apartments mit Dienstmädchenzimmern und atemberaubendem Blick auf die Skyline der Stadt. Moderne Architektur verbindet sich hier mit außergewöhnlichem Komfort. Die Bewohner genießen erstklassige Annehmlichkeiten, darunter eine Dachterrasse mit Grillbereich – perfekt zum Entspannen und für gesellige Abende. Dank der erstklassigen Lage und des gehobenen Lebensstils ist der S Tower eine exklusive Wahl.Die Morgen erwachen mit dem zarten Duft taufrischer Rasenflächen; die Nachmittage fließen durch kunstvoll angelegte Promenaden und ruhige Gartenhöfe.
Binghatti Flare ist ein visionäres Wohnprojekt mit zwei ikonischen Türmen, die architektonische Brillanz mit emotionalem Design vereinen. Von Studios bis hin zu 4-Schlafzimmer-Royal-Suiten bietet es Wohnräume, in denen Licht, Symmetrie und Raum zu einem verfeinerten und inspirierenden Lebensumfeld verschmelzen. Flare ist mehr als nur Wohnen – es ist ein Lebensstil, in dem Kunst, Emotion und moderner Luxus zusammenfinden.
Im Rosehill findet das Leben seinen Rhythmus im Zusammenspiel von Licht, Natur und harmonischem Design. Hinter den kunstvoll gestalteten Fassaden rahmen offene Terrassen grüne Ausblicke und einen sanft abgestuften Horizont – ein Panorama, das beruhigt und inspiriert.
Die Morgen erwachen mit dem zarten Duft taufrischer Rasenflächen; die Nachmittage fließen durch kunstvoll angelegte Promenaden und ruhige Gartenhöfe.
Entdecken Sie Binghatti Moonlight, eine beeindruckende neue Ergänzung der ikonischen Skyline Dubais – wo architektonische Meisterwerke auf modernen Lebensstil treffen. Entwickelt vom renommierten Bauträger Binghatti, steht dieses Projekt als Symbol für Innovation, Eleganz und herausragende Qualität im Herzen der Stadt. Erleben Sie das Beste des Lebens in Dubai mit Binghatti Moonlight, ideal gelegen an der prestigeträchtigen Al Jaddaf Waterfront.
Startpreis: AED 674.999 (ca. 170.000 €)
Nur AED 2.333 (ca. 585 €) monatlich
Binghatti Circle im JVC definiert modernes Wohnen neu – mit markantem Design, intelligenten Grundrissen und eleganten Innenräumen. Gelegen in einer der lebendigsten Gemeinden Dubais, bietet es optimalen Zugang zu Hauptverkehrsstraßen und täglichen Annehmlichkeiten. Ideal für Berufstätige, Familien und Investoren, die Qualität, Stil und Wert an einem Ort suchen.
Startpreis: AED 6,2 Millionen (ca. 1.550.000 €)
Selvara bietet eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Villa in einer der exklusivsten Reitgemeinschaften Dubais zu besitzen. Mit erstklassiger Lage nahe der Expo City und dem Al Maktoum Flughafen sowie der bewährten Qualität von EMAAR verspricht Selvara ein wertvolles Erbe.
Startpreis: ab AED 1,79 Millionen (ca. 447.500 €)
Entdecken Sie Silva – eine harmonische Komposition aus natürlicher Schönheit und urbanem Leben. Hier verschmelzen atemberaubende Ausblicke auf den Creek, die Skyline und grüne Landschaften zu einer inspirierenden Kulisse für ein stilvolles Leben. Von nachhaltigem Wohnen über ruhige Uferpromenaden bis hin zu lebendigen Einkaufszonen – erleben Sie eine perfekt abgestimmte Balance aus Ruhe und Dynamik.
Startpreis: ab AED 1,81 Millionen (ca. 452.500 €)
Entdecken Sie Altan – ein exklusives Wohnkonzept mit atemberaubendem Blick auf den Creek, die Skyline und den Golfplatz. Hier verschmelzen Luxus und Natur zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Spazieren Sie entlang der Uferpromenade, genießen Sie Parks, Spielplätze und lebendige Einkaufsmöglichkeiten – und erleben Sie eine Gemeinschaft, in der Eleganz auf Abenteuer trifft.
Bei Altan stehen Ausgewogenheit, Wohlbefinden und die Verbindung zur Natur im Mittelpunkt des Lebens.
Startpreis: ab AED 1,6 Millionen (ca. 400.000 €)
Die Vida Residences im Dubai Hills Estate bieten eine lebendige, designorientierte Wohnkultur, die modernen Komfort mit kreativer Energie verbindet. Eingebettet in die ruhige Umgebung von Dubai Hills vereint diese Community stilvolles Wohnen mit sozialen Begegnungen und inspirierenden Momenten. Ideal für alle, die einen dynamischen und zugleich eleganten Lebensstil suchen.
Startpreis: ab AED 1,1 Millionen (ca. 275.000 €)
Sobha Siniya Island ist ein exklusives Rückzugsziel direkt am Wasser – mit eleganten Apartments, luxuriösen Villen und atemberaubendem Meerblick. Die harmonische Verbindung aus natürlicher Schönheit und modernem Luxus bietet Privatstrände, großzügige Grünflächen und erstklassige Annehmlichkeiten. Dank der idealen Lage genießen Sie eine ruhige, resortähnliche Atmosphäre mit schneller Anbindung an die wichtigsten Städte der VAE.
Startpreis: ab AED 1,11 Millionen (ca. 278.000 €)
Umm Al Quwains Küstenlinie schreibt mit Downtown UAQ von Sobha Realty ein neues Kapitel modernen Küstenlebens in den VAE. Auf 25 Mio. sq ft meisterhaft geplant, vereint es ganzheitliches Wohlbefinden, strandnahe Eleganz und durchdachtes Design. Mehr als ein Ziel – ein Wendepunkt für die Zukunft des Emirats.
Apartments ab AED 1,7 Mio. (ca. 430.000 €) | Villen ab AED 22,7 Mio. (ca. 5.750.000 €)
Sobha Hartland II ist das nächste Kapitel in Sobhas Erfolgsgeschichte – eine exklusive Wohnanlage auf 8 Millionen Quadratfuß, die natürliche Schönheit mit urbanem Komfort verbindet. Diese private, geschlossene Community bietet erstklassige Anbindung an Dubais Top-Destinationen und schafft einen ruhigen Rückzugsort mitten im Herzen der Stadt. Hier trifft zentrale Lage auf Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Startpreis: ab AED 1 Million (ca. 250.000 €)
Orbis von Sobha Realty ist eine exklusive Wohnanlage in Motor City mit 2.900 stilvollen Apartments, hochwertigen Ausstattungen und Balkonen mit herrlicher Aussicht. Die Bewohner genießen 40 erstklassige Resort-Ausstattungen sowie Panorama-Blicke auf Golfplätze und markante Wahrzeichen der Stadt. Dank hervorragender Verkehrsanbindung und einer geplanten Metro-Linie bietet Orbis höchsten Wohnkomfort und attraktives Investitionspotenzial – die perfekte Kombination aus Luxus, Lebensstil und Konnektivität.
Startpreis: ab AED 1,54 Millionen (ca. 385.000 €)
Sobha Central ist ein visionäres Mixed-Use-Projekt von Sobha Realty entlang der ikonischen Sheikh Zayed Road. Auf 8 Millionen Quadratfuß vereint es luxuriöses Wohnen, Einzelhandel, Gewerbe und Freizeitangebote in einem harmonischen urbanen Lebensraum. Mit modernen Hochhaustürmen, grünen Bereichen und wellnessorientierten Annehmlichkeiten definiert es das vernetzte Stadtleben in Dubai neu.
Startpreis: ab AED 900.000 (ca. 230.000 €)
Binghatti Aquarise ist ein 29-stöckiges Wasserlage-Projekt in Business Bay mit Studios bis hin zu 4-Schlafzimmer-Apartments sowie ausgewählten Suiten mit privaten Pools. Mit Panoramablicken auf den Burj Khalifa und den Dubai Canal vereint es kühne Architektur mit moderner Eleganz. Die Bewohner genießen Infinity-Pools, Wellness-Bereiche und Co-Working-Spaces – ideal für einen dynamischen, gehobenen Lebensstil.
Startpreis: ab AED 985.000 (ca. 251.000 €)
Binghatti Skyhall ist ein exklusives Off-Plan-Projekt in Business Bay mit eleganten Apartments und einer Vielzahl luxuriöser Annehmlichkeiten. Es wurde für modernes Wohnen konzipiert und bietet Fitnessstudios, Pools, Gartenanlagen und Spielbereiche – in einem lebendigen und zugleich ruhigen Umfeld. Dank der idealen Lage mit schneller Anbindung an Downtown, Dubai Marina und die wichtigsten Verkehrsachsen ist es perfekt für Familien und Berufstätige, die Stil, Komfort und Konnektivität suchen.
Villen ab AED 18 Millionen (ca. 4,59 Mio. €)
Palm Jebel Ali von Nakheel ist eine visionäre, umweltfreundliche Inselentwicklung mit 1.700 luxuriösen Strandvillen aus den Kollektionen The Beach und Coral. Mit Flächen von 7.000 bis 20.000 Quadratfuß bieten diese Residenzen modernes Design, direkten Meerblick und erstklassige Resort-Annehmlichkeiten. Geplant sind über 80 Hotels und weltbekannte Attraktionen – Palm Jebel Ali wird zum neuen Wahrzeichen für Luxus und Investitionen in Dubai.
Startpreis: ab AED 850.000 (ca. 216.750 €)
Waada von BT Properties ist eine hochwertig geplante Luxus-Community in Dubai South, die moderne Residenzen mit Komfort, Konnektivität und stilvollem Design vereint. Mit direktem Zugang zur Emirates Road und in unmittelbarer Nähe zu Azizi Venice, Discovery Land und der Dubai Industrial City genießen Bewohner eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und lebendige Umgebung. Die zentrale Lage nahe Flughäfen und Wirtschaftsstandorten macht Waada zur idealen Wahl für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Studios bis hin zu 6-Schlafzimmer-Apartments, Stadthäusern & Villen
Flächen ab: ca. 37,2 m²
Startpreis: ab AED 550.000 (ca. 140.250 €)
Azizi Milan ist ein stilvolles Wohnprojekt in Dubailand, das italienisch inspiriertes Design mit modernem Wohnkomfort verbindet. Gelegen an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, bietet es schnellen Zugang zu Global Village, IMG Worlds und weiteren wichtigen Stadtzentren. Von smarten Studios bis hin zu 3-Schlafzimmer-Apartments überzeugt jedes Zuhause durch hochwertige europäische Ausstattungen und moderne Smart-Home-Technologie für ein gehobenes Wohnerlebnis.
Startpreis: ab AED 8,57 Millionen (ca. 2,19 Mio. €)
Burj Azizi von Azizi Developments ist ein architektonisches Meisterwerk mit 725 Metern Höhe, das an der Sheikh Zayed Road entsteht – und als zweithöchster Turm der Welt geplant ist. Mit über 131 Etagen bietet das Projekt luxuriöse Residenzen, ein 7-Sterne-Hotel, eine vertikale Mall, Gourmetrestaurants und eine spektakuläre Aussichtsplattform. Die Fertigstellung ist für Dezember 2029 geplant. Burj Azizi steht für ultramodernes Wohnen an Dubais prestigeträchtigster Adresse.
Unser Team wird Ihnen in Kürze weiterhelfen.
Wir bieten Ihnen während des gesamten Immobilienprozesses einen festen, persönlichen Ansprechpartner – für schnellere Kommunikation, weniger Verzögerungen und einen reibungslosen Ablauf. Da Makler- und Übertragungsdienstleistungen bei uns aus einer Hand kommen, bleibt Ihr Kaufprozess durchgängig koordiniert, transparent und stressfrei.
Der Kauf einer Off-Plan-Immobilie kann mit Risiken verbunden sein, insbesondere hinsichtlich der finanziellen Stabilität des Bauträgers. Mit folgenden Schritten minimieren Sie Ihr Risiko:
Unternehmensprofil: Prüfen Sie die Erfahrung und Erfolgsbilanz des Bauträgers anhand früherer Projekte.
Finanzielle Stabilität: Achten Sie auf Finanzberichte oder Bewertungen durch externe Agenturen.
Besichtigen Sie fertiggestellte Objekte und holen Sie sich Rückmeldungen von Käufern.
Online-Bewertungen, Foren und Social Media geben Aufschluss über den Ruf des Bauträgers.
Stellen Sie sicher, dass der Bauträger bei der RERA (Real Estate Regulatory Agency) und dem DLD (Dubai Land Department) registriert ist.
Das Projekt sollte eine offizielle RERA-Projektnummer besitzen.
Zahlungsplan: Sollte an Baufortschritte gekoppelt sein.
Garantien: Achten Sie auf Zusicherungen zur Fertigstellung und Bauqualität.
Vergewissern Sie sich, dass Zahlungen in ein von RERA genehmigtes Treuhandkonto fließen – gesetzlich vorgeschrieben in Dubai.
Beauftragen Sie seriöse Immobilienmakler und einen spezialisierten Anwalt zur Vertragsprüfung und Beratung.
Analysieren Sie die Lage, Nachfrage und zukünftige Infrastrukturprojekte.
Prüfen Sie den Fortschritt aktueller Projekte des Bauträgers.
Schließen Sie ggf. eine Versicherung gegen Verzögerungen oder Projektabbrüche ab.
Bauträger prüfen: Erfahrung, Ruf & Finanzen
Projekte vergleichen & Kundenmeinungen einholen
Registrierung bei RERA & DLD sicherstellen
Zahlungsplan & Garantien prüfen
Nur mit Treuhandkonto zahlen
Experten einschalten (Makler & Anwalt)
Standort analysieren & Entwicklungen beobachten
Versicherungsschutz prüfen
Ein Zahlungsplan für eine Off-Plan-Immobilie ist ein strukturierter Zeitplan, der festlegt, wie und wann die Zahlungen für die Immobilie über einen bestimmten Zeitraum hinweg erfolgen – oft noch vor Fertigstellung oder Bezugsfertigkeit des Objekts. Ein typischer Zahlungsplan sieht folgendermaßen aus:
Anzahlung: In der Regel beträgt die Anzahlung 5–10 % des Kaufpreises und wird beim Unterzeichnen des Kaufvertrags fällig.
Zwischenzahlungen: Diese erfolgen in verschiedenen Bauphasen und sind oft an bestimmte Baufortschritte gekoppelt – z. B. Fertigstellung des Fundaments, der Rohbaukonstruktion oder größerer Installationen. Die Höhe und Häufigkeit variieren je nach Bauträger.
Schlusszahlung: Meist bei Fertigstellung fällig, bevor Sie die Immobilie übernehmen. Sie umfasst in der Regel den Restbetrag des Kaufpreises.
Zusätzliche Kosten: Beachten Sie mögliche weitere Gebühren wie Notarkosten, Wartungskautionen oder Grundsteuern, die in verschiedenen Phasen anfallen können.
Zahlungspläne unterscheiden sich je nach Entwickler, Standort und Immobilientyp erheblich. Manche Bauträger bieten flexible Modelle oder spezielle Anreize an – daher ist es ratsam, die Vertragsbedingungen genau zu prüfen und ggf. zu verhandeln.
Dubai verfügt über eine Vielzahl renommierter Immobilienentwickler, die für hochwertige Projekte und ihre bedeutende Rolle in der Gestaltung der Skyline der Stadt bekannt sind. Hier sind einige der angesehensten Entwickler:
Emaar Properties: Einer der größten und bekanntesten Entwickler Dubais, berühmt für ikonische Projekte wie den Burj Khalifa, die Dubai Mall und zahlreiche Luxuswohnanlagen.
Damac Properties: Bekannt für exklusive Wohn- und Gewerbeprojekte, darunter luxuriöse Villen und Hochhaustürme – oft in Zusammenarbeit mit internationalen Marken.
Nakheel: Berühmt für ehrgeizige Großprojekte wie die Palm Jumeirah, The World Islands und diverse Uferpromenaden.
Dubai Properties: Eine Tochtergesellschaft von Dubai Holding, die für ihre Projekte in Jumeirah Beach Residence (JBR), Business Bay und anderen Lagen geschätzt wird.
Meraas: Fokus auf integrierte Communities und Lifestyle-Projekte wie City Walk, Bluewaters Island und Dubai Creek Harbour.
Sobha Group: Steht für höchste Bauqualität und Luxus, u.a. durch Projekte wie Sobha Hartland.
Al Habtoor Group: Ein diversifiziertes Konglomerat mit starken Immobilienprojekten wie Al Habtoor City.
Azizi Developments: Ein aufstrebender Entwickler mit Wohn- und gemischt genutzten Projekten in verschiedenen Stadtteilen Dubais.
Diese Entwickler zeichnen sich durch Zuverlässigkeit, hohe Bauqualität und termingerechte Fertigstellung aus. Dennoch empfiehlt es sich, eigene Recherchen anzustellen, Referenzprojekte zu prüfen und Kundenbewertungen einzusehen, bevor Sie eine Investitionsentscheidung treffen.
Dubais stetiger Wandel macht Off-Plan-Investitionen zu einer strategischen Entscheidung für zukunftsorientierte Käufer.
Niedrigere Einstiegspreise, flexible Zahlungspläne und hohe Wertsteigerung bieten Chancen weit über den Immobilienkauf hinaus.
Amira Realty bietet Ihnen exklusiven Zugang zu sorgfältig ausgewählten Off-Plan-Projekten – mit Fokus auf Lage, Qualität und Rendite.
Mit Transparenz, Fachwissen und individueller Beratung begleiten wir Sie durch jeden Schritt bis zur Übergabe.
Investieren Sie in Ihre Zukunft – mit Amira Realty als verlässlichem Partner an Ihrer Seite.
Im Rosehill findet das Leben seinen Rhythmus im Zusammenspiel von Licht, Natur und harmonischem Design. Hinter den kunstvoll gestalteten Fassaden rahmen offene Terrassen grüne Ausblicke und einen sanft abgestuften Horizont – ein Panorama, das beruhigt und inspiriert.
Die Morgen erwachen mit dem zarten Duft taufrischer Rasenflächen; die Nachmittage fließen durch kunstvoll angelegte Promenaden und ruhige Gartenhöfe.
1-, 2- & 3-Zimmer-Apartments
Wohnfläche ab ca. 69 m²
Startpreis: ab 200.000 €
Binghatti Flare ist ein visionäres Wohnprojekt mit zwei ikonischen Türmen, die architektonische Brillanz mit emotionalem Design vereinen. Von Studios bis hin zu 4-Schlafzimmer-Royal-Suiten bietet es Wohnräume, in denen Licht, Symmetrie und Raum zu einem verfeinerten und inspirierenden Lebensumfeld verschmelzen. Flare ist mehr als nur Wohnen – es ist ein Lebensstil, in dem Kunst, Emotion und moderner Luxus zusammenfinden.
Studio, 1-, 2-, 3- & 4-Schlafzimmer-Apartments
Fläche ab: 78 m²
Startpreis: AED 1,43 Millionen (ca. 360.000 €)
Entdecken Sie Binghatti Moonlight, eine beeindruckende neue Ergänzung der ikonischen Skyline Dubais – wo architektonische Meisterwerke auf modernen Lebensstil treffen. Entwickelt vom renommierten Bauträger Binghatti, steht dieses Projekt als Symbol für Innovation, Eleganz und herausragende Qualität im Herzen der Stadt. Erleben Sie das Beste des Lebens in Dubai mit Binghatti Moonlight, ideal gelegen an der prestigeträchtigen Al Jaddaf Waterfront.
1-, 2- & 3-Schlafzimmer-Apartments
Wohnfläche ab ca. 84 m²
Binghatti Circle im JVC definiert modernes Wohnen neu – mit markantem Design, intelligenten Grundrissen und eleganten Innenräumen. Gelegen in einer der lebendigsten Gemeinden Dubais, bietet es optimalen Zugang zu Hauptverkehrsstraßen und täglichen Annehmlichkeiten. Ideal für Berufstätige, Familien und Investoren, die Qualität, Stil und Wert an einem Ort suchen.
Studios sowie 1-, 2- und 3-Zimmer-Apartments
Wohnfläche ab: ca. 69 m²
Startpreis: AED 6,2 Millionen (ca. 1.550.000 €)
Selvara bietet eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Villa in einer der exklusivsten Reitgemeinschaften Dubais zu besitzen. Mit erstklassiger Lage nahe der Expo City und dem Al Maktoum Flughafen sowie der bewährten Qualität von EMAAR verspricht Selvara ein wertvolles Erbe.
4-Schlafzimmer-Villa
Wohnfläche ab: ca. 540 m²
Startpreis: ab AED 1,79 Millionen (ca. 447.500 €)
Entdecken Sie Silva – eine harmonische Komposition aus natürlicher Schönheit und urbanem Leben. Hier verschmelzen atemberaubende Ausblicke auf den Creek, die Skyline und grüne Landschaften zu einer inspirierenden Kulisse für ein stilvolles Leben. Von nachhaltigem Wohnen über ruhige Uferpromenaden bis hin zu lebendigen Einkaufszonen – erleben Sie eine perfekt abgestimmte Balance aus Ruhe und Dynamik.
1- bis 3-Schlafzimmer-Apartments & 3-Schlafzimmer-Stadthäuser
ca. 70,3 m²
Startpreis: ab AED 1,81 Millionen (ca. 452.500 €)
Entdecken Sie Altan – ein exklusives Wohnkonzept mit atemberaubendem Blick auf den Creek, die Skyline und den Golfplatz. Hier verschmelzen Luxus und Natur zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Spazieren Sie entlang der Uferpromenade, genießen Sie Parks, Spielplätze und lebendige Einkaufsmöglichkeiten – und erleben Sie eine Gemeinschaft, in der Eleganz auf Abenteuer trifft.
Bei Altan stehen Ausgewogenheit, Wohlbefinden und die Verbindung zur Natur im Mittelpunkt des Lebens.
1- bis 3-Schlafzimmer-Apartments & 3-Schlafzimmer-Stadthäuser
Wohnfläche ab ca. 70,3 m²
Startpreis: ab AED 1,6 Millionen (ca. 400.000 €)
Die Vida Residences im Dubai Hills Estate bieten eine lebendige, designorientierte Wohnkultur, die modernen Komfort mit kreativer Energie verbindet. Eingebettet in die ruhige Umgebung von Dubai Hills vereint diese Community stilvolles Wohnen mit sozialen Begegnungen und inspirierenden Momenten. Ideal für alle, die einen dynamischen und zugleich eleganten Lebensstil suchen.
1- bis 3-Schlafzimmer-Apartments & 3-Schlafzimmer-Stadthäuser
Flächen ab: ca. 93 m²
Startpreis: ab AED 1,1 Millionen (ca. 275.000 €)
Sobha Siniya Island ist ein exklusives Rückzugsziel direkt am Wasser – mit eleganten Apartments, luxuriösen Villen und atemberaubendem Meerblick. Die harmonische Verbindung aus natürlicher Schönheit und modernem Luxus bietet Privatstrände, großzügige Grünflächen und erstklassige Annehmlichkeiten. Dank der idealen Lage genießen Sie eine ruhige, resortähnliche Atmosphäre mit schneller Anbindung an die wichtigsten Städte der VAE.
1- bis 3-Schlafzimmer-Apartments & 4- bis 6-Schlafzimmer-Villen
60/40 Zahlungsplan
Startpreis: ab AED 1,11 Millionen (ca. 278.000 €)
Umm Al Quwains Küstenlinie schreibt mit Downtown UAQ von Sobha Realty ein neues Kapitel modernen Küstenlebens in den VAE. Auf 25 Mio. sq ft meisterhaft geplant, vereint es ganzheitliches Wohlbefinden, strandnahe Eleganz und durchdachtes Design. Mehr als ein Ziel – ein Wendepunkt für die Zukunft des Emirats.
1- & 2-Schlafzimmer-Apartments & 3-Schlafzimmer-Duplexe
Flächen ab: ca. 52 m²
Apartments ab AED 1,7 Mio. (ca. 430.000 €) | Villen ab AED 22,7 Mio. (ca. 5.750.000 €)
Sobha Hartland II ist das nächste Kapitel in Sobhas Erfolgsgeschichte – eine exklusive Wohnanlage auf 8 Millionen Quadratfuß, die natürliche Schönheit mit urbanem Komfort verbindet. Diese private, geschlossene Community bietet erstklassige Anbindung an Dubais Top-Destinationen und schafft einen ruhigen Rückzugsort mitten im Herzen der Stadt. Hier trifft zentrale Lage auf Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
1- bis 3,5-Schlafzimmer-Apartments & luxuriöse 6-Schlafzimmer-Villen & Herrenhäuser
Flächen ab: ca. 64 m²
Startpreis: ab AED 1 Million (ca. 250.000 €)
Orbis von Sobha Realty ist eine exklusive Wohnanlage in Motor City mit 2.900 stilvollen Apartments, hochwertigen Ausstattungen und Balkonen mit herrlicher Aussicht. Die Bewohner genießen 40 erstklassige Resort-Ausstattungen sowie Panorama-Blicke auf Golfplätze und markante Wahrzeichen der Stadt. Dank hervorragender Verkehrsanbindung und einer geplanten Metro-Linie bietet Orbis höchsten Wohnkomfort und attraktives Investitionspotenzial – die perfekte Kombination aus Luxus, Lebensstil und Konnektivität.
1-, 1,5- & 2,5-Schlafzimmer-Luxusapartments
Flächen ab: ca. 49 m²
Startpreis: ab AED 1,54 Millionen (ca. 385.000 €)
Sobha Central ist ein visionäres Mixed-Use-Projekt von Sobha Realty entlang der ikonischen Sheikh Zayed Road. Auf 8 Millionen Quadratfuß vereint es luxuriöses Wohnen, Einzelhandel, Gewerbe und Freizeitangebote in einem harmonischen urbanen Lebensraum. Mit modernen Hochhaustürmen, grünen Bereichen und wellnessorientierten Annehmlichkeiten definiert es das vernetzte Stadtleben in Dubai neu.
1- und 2-Schlafzimmer-Apartments
Flächen ab: ca. 52,8 m²
Startpreis: ab AED 900.000 (ca. 230.000 €)
Binghatti Aquarise ist ein 29-stöckiges Wasserlage-Projekt in Business Bay mit Studios bis hin zu 4-Schlafzimmer-Apartments sowie ausgewählten Suiten mit privaten Pools. Mit Panoramablicken auf den Burj Khalifa und den Dubai Canal vereint es kühne Architektur mit moderner Eleganz. Die Bewohner genießen Infinity-Pools, Wellness-Bereiche und Co-Working-Spaces – ideal für einen dynamischen, gehobenen Lebensstil.
Studios, 1-, 2- & 3-Schlafzimmer-Apartments
Flächen ab: ca. 39,3 m²
Startpreis: ab AED 985.000 (ca. 251.000 €)
Binghatti Skyhall ist ein exklusives Off-Plan-Projekt in Business Bay mit eleganten Apartments und einer Vielzahl luxuriöser Annehmlichkeiten. Es wurde für modernes Wohnen konzipiert und bietet Fitnessstudios, Pools, Gartenanlagen und Spielbereiche – in einem lebendigen und zugleich ruhigen Umfeld. Dank der idealen Lage mit schneller Anbindung an Downtown, Dubai Marina und die wichtigsten Verkehrsachsen ist es perfekt für Familien und Berufstätige, die Stil, Komfort und Konnektivität suchen.
Studios & 1-Schlafzimmer-Apartments
Flächen ab: ca. 36,8 m²
Villen ab AED 18 Millionen (ca. 4,59 Mio. €)
Palm Jebel Ali von Nakheel ist eine visionäre, umweltfreundliche Inselentwicklung mit 1.700 luxuriösen Strandvillen aus den Kollektionen The Beach und Coral. Mit Flächen von 7.000 bis 20.000 Quadratfuß bieten diese Residenzen modernes Design, direkten Meerblick und erstklassige Resort-Annehmlichkeiten. Geplant sind über 80 Hotels und weltbekannte Attraktionen – Palm Jebel Ali wird zum neuen Wahrzeichen für Luxus und Investitionen in Dubai.
5-, 6- & 7-Schlafzimmer-Villen
Flächen ab: ca. 679 m²
Startpreis: ab AED 850.000 (ca. 216.750 €)
Waada von BT Properties ist eine hochwertig geplante Luxus-Community in Dubai South, die moderne Residenzen mit Komfort, Konnektivität und stilvollem Design vereint. Mit direktem Zugang zur Emirates Road und in unmittelbarer Nähe zu Azizi Venice, Discovery Land und der Dubai Industrial City genießen Bewohner eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und lebendige Umgebung. Die zentrale Lage nahe Flughäfen und Wirtschaftsstandorten macht Waada zur idealen Wahl für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Studios bis hin zu 6-Schlafzimmer-Apartments, Stadthäusern & Villen
Flächen ab: ca. 37,2 m²
Startpreis: ab AED 550.000 (ca. 140.250 €)
Azizi Milan ist ein stilvolles Wohnprojekt in Dubailand, das italienisch inspiriertes Design mit modernem Wohnkomfort verbindet. Gelegen an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, bietet es schnellen Zugang zu Global Village, IMG Worlds und weiteren wichtigen Stadtzentren. Von smarten Studios bis hin zu 3-Schlafzimmer-Apartments überzeugt jedes Zuhause durch hochwertige europäische Ausstattungen und moderne Smart-Home-Technologie für ein gehobenes Wohnerlebnis.
Studios sowie 1- & 2-Schlafzimmer-Apartments
Flächen ab: ca. 29,7 m²
Startpreis: ab AED 8,57 Millionen (ca. 2,19 Mio. €)
Burj Azizi von Azizi Developments ist ein architektonisches Meisterwerk mit 725 Metern Höhe, das an der Sheikh Zayed Road entsteht – und als zweithöchster Turm der Welt geplant ist. Mit über 131 Etagen bietet das Projekt luxuriöse Residenzen, ein 7-Sterne-Hotel, eine vertikale Mall, Gourmetrestaurants und eine spektakuläre Aussichtsplattform. Die Fertigstellung ist für Dezember 2029 geplant. Burj Azizi steht für ultramodernes Wohnen an Dubais prestigeträchtigster Adresse.
1- & 2-Schlafzimmer-Apartments, 2- bis 6-Schlafzimmer-Penthäuser
Flächen ab: ca. 73 m²
Unser Team wird Ihnen in Kürze weiterhelfen.
Wir bieten Ihnen während des gesamten Immobilienprozesses einen festen, persönlichen Ansprechpartner – für schnellere Kommunikation, weniger Verzögerungen und einen reibungslosen Ablauf. Da Makler- und Übertragungsdienstleistungen bei uns aus einer Hand kommen, bleibt Ihr Kaufprozess durchgängig koordiniert, transparent und stressfrei.
Der Kauf einer Off-Plan-Immobilie kann mit Risiken verbunden sein, insbesondere hinsichtlich der finanziellen Stabilität des Bauträgers. Mit folgenden Schritten minimieren Sie Ihr Risiko:
Unternehmensprofil: Prüfen Sie die Erfahrung und Erfolgsbilanz des Bauträgers anhand früherer Projekte.
Finanzielle Stabilität: Achten Sie auf Finanzberichte oder Bewertungen durch externe Agenturen.
Besichtigen Sie fertiggestellte Objekte und holen Sie sich Rückmeldungen von Käufern.
Online-Bewertungen, Foren und Social Media geben Aufschluss über den Ruf des Bauträgers.
Stellen Sie sicher, dass der Bauträger bei der RERA (Real Estate Regulatory Agency) und dem DLD (Dubai Land Department) registriert ist.
Das Projekt sollte eine offizielle RERA-Projektnummer besitzen.
Zahlungsplan: Sollte an Baufortschritte gekoppelt sein.
Garantien: Achten Sie auf Zusicherungen zur Fertigstellung und Bauqualität.
Vergewissern Sie sich, dass Zahlungen in ein von RERA genehmigtes Treuhandkonto fließen – gesetzlich vorgeschrieben in Dubai.
Beauftragen Sie seriöse Immobilienmakler und einen spezialisierten Anwalt zur Vertragsprüfung und Beratung.
Analysieren Sie die Lage, Nachfrage und zukünftige Infrastrukturprojekte.
Prüfen Sie den Fortschritt aktueller Projekte des Bauträgers.
Schließen Sie ggf. eine Versicherung gegen Verzögerungen oder Projektabbrüche ab.
Bauträger prüfen: Erfahrung, Ruf & Finanzen
Projekte vergleichen & Kundenmeinungen einholen
Registrierung bei RERA & DLD sicherstellen
Zahlungsplan & Garantien prüfen
Nur mit Treuhandkonto zahlen
Experten einschalten (Makler & Anwalt)
Standort analysieren & Entwicklungen beobachten
Versicherungsschutz prüfen
Ein Zahlungsplan für eine Off-Plan-Immobilie ist ein strukturierter Zeitplan, der festlegt, wie und wann die Zahlungen für die Immobilie über einen bestimmten Zeitraum hinweg erfolgen – oft noch vor Fertigstellung oder Bezugsfertigkeit des Objekts. Ein typischer Zahlungsplan sieht folgendermaßen aus:
Anzahlung: In der Regel beträgt die Anzahlung 5–10 % des Kaufpreises und wird beim Unterzeichnen des Kaufvertrags fällig.
Zwischenzahlungen: Diese erfolgen in verschiedenen Bauphasen und sind oft an bestimmte Baufortschritte gekoppelt – z. B. Fertigstellung des Fundaments, der Rohbaukonstruktion oder größerer Installationen. Die Höhe und Häufigkeit variieren je nach Bauträger.
Schlusszahlung: Meist bei Fertigstellung fällig, bevor Sie die Immobilie übernehmen. Sie umfasst in der Regel den Restbetrag des Kaufpreises.
Zusätzliche Kosten: Beachten Sie mögliche weitere Gebühren wie Notarkosten, Wartungskautionen oder Grundsteuern, die in verschiedenen Phasen anfallen können.
Zahlungspläne unterscheiden sich je nach Entwickler, Standort und Immobilientyp erheblich. Manche Bauträger bieten flexible Modelle oder spezielle Anreize an – daher ist es ratsam, die Vertragsbedingungen genau zu prüfen und ggf. zu verhandeln.
Dubai verfügt über eine Vielzahl renommierter Immobilienentwickler, die für hochwertige Projekte und ihre bedeutende Rolle in der Gestaltung der Skyline der Stadt bekannt sind. Hier sind einige der angesehensten Entwickler:
Emaar Properties: Einer der größten und bekanntesten Entwickler Dubais, berühmt für ikonische Projekte wie den Burj Khalifa, die Dubai Mall und zahlreiche Luxuswohnanlagen.
Damac Properties: Bekannt für exklusive Wohn- und Gewerbeprojekte, darunter luxuriöse Villen und Hochhaustürme – oft in Zusammenarbeit mit internationalen Marken.
Nakheel: Berühmt für ehrgeizige Großprojekte wie die Palm Jumeirah, The World Islands und diverse Uferpromenaden.
Dubai Properties: Eine Tochtergesellschaft von Dubai Holding, die für ihre Projekte in Jumeirah Beach Residence (JBR), Business Bay und anderen Lagen geschätzt wird.
Meraas: Fokus auf integrierte Communities und Lifestyle-Projekte wie City Walk, Bluewaters Island und Dubai Creek Harbour.
Sobha Group: Steht für höchste Bauqualität und Luxus, u.a. durch Projekte wie Sobha Hartland.
Al Habtoor Group: Ein diversifiziertes Konglomerat mit starken Immobilienprojekten wie Al Habtoor City.
Azizi Developments: Ein aufstrebender Entwickler mit Wohn- und gemischt genutzten Projekten in verschiedenen Stadtteilen Dubais.
Diese Entwickler zeichnen sich durch Zuverlässigkeit, hohe Bauqualität und termingerechte Fertigstellung aus. Dennoch empfiehlt es sich, eigene Recherchen anzustellen, Referenzprojekte zu prüfen und Kundenbewertungen einzusehen, bevor Sie eine Investitionsentscheidung treffen.
Amira Realty ist ein lizenziertes Immobilienunternehmen in den VAE und arbeitet gemäß den geltenden Vorschriften. Alle Angaben sind ohne Gewähr und können sich jederzeit ändern.
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